Nieuwe regels als je in 2017 een huis gaat kopen

04 jan 2017 - Thijs Winkelmolen

Als je in 2017 een huis gaat kopen, moet je met een paar veranderingen rekening houden.

Minder lenen, je hebt wat spaargeld nodig

Je mag in 2017 maximaal 101% van de waarde van je huis lenen. Dit betekent dat je waarschijnlijk wat spaargeld nodig hebt om een huis te kopen. Naast de koopprijs maak je namelijk ook andere kosten als je een huis koopt. Denk dan aan de overdrachtsbelasting en de kosten voor een notaris, een makelaar en financieel advies. Het maximale hypotheekbedrag is hierdoor kleiner dan de totale kosten van de aankoop.

Iets meer lenen

Hoeveel je maximaal mag lenen is ook afhankelijk van je inkomen. Het Nibud stelt elk jaar vast wat het maximale leenbedrag is bij een bepaald inkomen. Daarbij kijkt het Nibud hoeveel geld huishoudens kwijt zijn aan lasten zoals belastingen, energie en boodschappen. Het maximale leenbedrag gaat in 2017 voor alle inkomens iets omhoog. Als je een partner hebt en jullie hebben allebei een inkomen, dan stijgt het maximale leenbedrag nog wat meer.

Uitzondering voor energiebesparing

Er zijn uitzonderingen voor energie neutrale en energiezuinige huizen. Als je het geld gebruikt om je huis energieneutraal te maken (nul-op-de-meter woning) mag je maximaal € 25.000 extra lenen. Voor een energiezuinig huis of voor energiebesparende maatregelen mag je maximaal € 9.000 extra lenen. Je inkomen moet wel minstens € 33.000 per jaar zijn.

Meer hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

De maximale koopprijs voor een nieuw huis als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wil afsluiten is vanaf 1 januari 2017 € 245.000. Een hypotheek met NHG heeft een paar voordelen. NHG neemt je restschuld over als je buiten je schuld je hypotheek niet kunt betalen. Ook is de rente die je betaalt lager.


09 jun 2022 De meerwaarde van Financiele Planning Veel mensen denken bij de term financiele planning vooral aan geld en cijfers. Jammer, want financi?le planning gaat over zoveel meer. Het gaat namelijk in eerste instantie over jou en het realiseren van...

Lees verder

08 apr 2022 Belastingvrij schenken en ontvangen Een schenking ontvangen van bijvoorbeeld je ouders is prettig. En als ouder je kind een financieel steuntje in de rug geven, zorgt ook voor een goed gevoel. Maar wat zijn de haken en ogen rond...

Lees verder

28 jan 2022 Hypotheekwijzigingen 2022 Ook in 2022 verandert er weer het e.e.a. op de hypotheekmarkt. De 5 belangrijkste wijzigingen voor 2022 die invloed hebben op jouw hypotheek hebben we op een rij gezet.1.De NHG-grens wordt verhoogd. Voor...

Lees verder

Ontwikkeling: Code Matters, Design: Adeight